• 59329 Wadersloh
  • Kaufpreis179.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²1.737,86 €
  • Jahresnettomiete6.000,00 €
  • Faktor30
  • Wohnfläche93,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer FALC-WMi-18412

Wenn Sie allergisch auf Negativzinsen reagieren, kommen ca. 4,40% Rendite p.a. doch gerade gelegen!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Wenn Sie allergisch auf Negativzinsen reagieren, kommen ca. 4,40% Rendite p.a. doch gerade gelegen!

Lage

Wadersloh ist eine ca.12500 Seelen große Gemeinte im südöstlichen Teil des Kreises Warendorf und besteht aus den drei Dörfern Wadersloh, Diestedde und Liesborn.

Wadersloh grenzt südöstlich an Lippstadt und südwestlich an Lippetal. Des weiteren befinden sich Städte wie Rheda-Wiedenbrück und Gütersloh in direkter Reichweite.

In unter 15 Minuten befinden Sie sich auf der A2 Richtung Bielefeld oder Dortmund.

Sowohl Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken oder Drogeriemärkte als auch Schulen, Ärzte und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Kilometerangaben zur Infrastruktur, sind cirka Angaben.

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"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Eigentumswohnung mit ca.93 m² im Dachgeschoss
Ausgebauter Spitzboden, als Büro oder Stauraum. Nicht zu Wohnzwecken.

Allgemein:
-Baujahr 1995
-Jun. 2013 neue Dachfenster
-Apr. 2014 neuer Gas-Brennwert.Kombi mit Vitotronic 200 VIESSMANN
-Jun. 2015 neu Feuchtraum-Paneele Bad

Wohnung:
- 93m²
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohn- und Esszimmer
- 1 Bad
- 1 Sep. Gäste-WC
- 1 Balkon
- 1 Loggia
- 1 Stellplatz
- 1 Kellerraum
- 2 Abstellräume
- 1 Garage
- 1 Stellplatz

DER ENERGIEAUSWEIS IST BEAUFTRAGT UND LIEGT ZUR BESICHTUNG VOR.

Objektbeschreibung

"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Attraktive Eigentumswohnung im Dachgeschoss und Loggia mit Westausrichtung - So lassen sich Sonnenuntergänge doch am besten genießen.

Diese Wohnung hat einiges zu bieten!
Das Wohnzimmer mit Loggia und angrenzender Küche lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Hier finden Familie und Freunde beisammen, ob zum Abendessen oder einem gemütlichen Glas Wein, auf dem Balkon den Sonnenuntergang geniessen..

Das tageslichtdurchflutete Badezimmer samt Badewanne und Dusche liegt direkt neben dem Elternschlafzimmer. Durch die Ostausrichtung des Schlafzimmers beginnen Sie den Tag mit den ersten Sonnenstrahlen. Auf dem kleinen Balkon können Sie dem Sonnenaufgang beiwohnen.

Ausreichend Stauraum ist in den beiden Abstellräumen vorgesehen und auch ein Gäste-WC gehört mit dazu. Darüber hinaus kann der ausgebaute Spitzboden ebenfalls als Abstellraum oder Büro genutzt werden.

Das dritte Zimmer bietet sich als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Büro, an. Somit ist die Wohnung sowohl für Singles als auch für Familien bestens geeignet.

"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Sonstige_angaben

Sie suchen eine ruhige Wohnung, wo Ihnen keiner auf dem Kopf rumtanzt? Dann ist diese Wohnung genau die richtige für Sie!!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.


DER ENERGIEAUSWEIS IST BEAUFTRAGT UND LIEGT ZUR BESICHTUNG VOR.

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Falc Immobilien Münster & Coesfeld
Wolfgang Mischke
0171 - 3810079
0800 - 646 0 646

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Heizungsart
  • Etage
  • Befeuerung
  • Gas
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Ost, West
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 29.12.2030
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 115.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Mischke
Vorname
Wolfgang
Strasse
Bahnhofstr.
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
wolfgang.mischke@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0800 - 646 0 646
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
0171-3810079
FALC Immobilien

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • FALC-WMi-18412
  • Vermarktung
  • Verkauf
  • Objektart
  • Wohnung

Kosten

  • Kaufpreis
  • 179.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 1.737,86 €
  • Jahresnettomiete
  • 6.000,00 €
  • Faktor
  • 30

Flächen

  • Wohnfläche
  • 93,0 m²
  • Nutzfläche
  • 10,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 103,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 2
  • Anzahl Balkone
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1995
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • 01.01.2022

Dokumente

Karte