• 48165 Münster - Hiltrup
  • Kaufpreis599.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²3.371,61 €
  • Wohnfläche177,7 m²
  • Grundstück 443,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer FALC-WMi-17889

Schaffen Sie sich ein neues Zuhause - in Hiltrup Ost

Objektbeschreibung

Objekttitel

Schaffen Sie sich ein neues Zuhause - in Hiltrup Ost

Lage

In Münsters größtem Stadtteil leben mehr als 25.000 Menschen. Bahn- und Kanalanbindung waren Basis für seine wirtschaftliche Bedeutung. Hiltrup ist ein wichtiger Industriestandort, aber auch Kultur-, Freizeit- und Bildungsangebote sind zahlreich.

Die Immobilie steht im östlichen Bereich Hiltrups, in ruhiger Lage ganz in der Nähe des Kanals. Auch eine direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hier gegeben.

Hauptverkehrsader des Stadtteils ist die Westfalenstraße oder B 54, mit der Hiltrup-Mitte an das Stadtzentrum Münster in Richtung Ludgerikreisel angeschlossen ist. An ihr liegen verschiedene Einrichtungen, die Hiltrup maßgeblich mit prägen, u.a. die Polizeiführungsakademie und das Herz-Jesu-Krankenhaus.

Ausstatt_beschr

"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

- Wohnfläche ~ 177,66 m²
- Nutzfläche ~ 57,21 m²
- Gesamtfläche ~ 263,28 m²
- Garage ~ 28,41 m²

- Garage
- 2 Aussenstellplätze
- Vollunterkellert
- 2 Kellerräume für Kurzzeitgäste / Büro oder Spielkeller für Kinder
- Gerätehaus
- Loggia
- Terrasse
- Kelleraussentreppe
- Baulastenfrei
- überwiegend Steinzeugfliesen
- Gas Warmwasser Zentralheizung

Objektbeschreibung

Traumhaftes 2-Familienhaus / Mehrgenerationen-Haus mit Potenzial - JETZT SICHERN!!

Auf 443 qm Grundstück bietet Ihnen dieses solide Zweifamilienhaus viele Möglichkeiten:

Sie wollen selbst einziehen und die andere Wohnung vermieten? Gerne!

Sie wollen das ganze Haus für sich allein nutzen? Passt!

Sie sind auf der Suche nach einem Mehrgenerationen-Haus? Herzlichen Glückwunsch, hier ist es!

Dank des großzügigen Treppenhauses können beide Wohnungen getrennt genutzt werden: Vom Keller bis zum Dach erreichen Sie spielend alle Ebenen. Das macht das Haus besonders attraktiv, denn hier können Sie ebenso gut eine der beiden Wohnungen selbst beziehen und die andere einfach vermieten.

Hier sind Sie gern zuhause! Nach der Arbeit kurz das Auto in der Garage abgestellt und schon sind Sie in Ihrem wohlverdienten Feierabend angekommen. Genießen Sie ihn im herrlich grünen und voll umschlossenen, nach Süden ausgerichteten Garten, beim Grillen mit Ihren Liebsten. Kinder kann man beruhigt die Welt entdecken lassen, denn das Haus und der Garten bietet reichlich Raum zum Ausleben.
Währenddessen gönnen Sie sich ein Glas Wein auf der großzügigen Terrasse. Traumhaft!

Auch im Haus haben Sie reichlich Komfort: Durch die breiten Fenster werden die Räume mit viel Licht versorgt, und Sie haben zudem einen tollen Blick in den Garten.

Die obere Wohnung ist für Familien ideal; eine sonnige Loggia lädt zum Entspannen ein. Oder Sie richten hier ein Spielzimmer, Hobbyraum oder Büro ein. Entscheiden Sie selbst, denn hier haben Sie alle Möglichkeiten!

Sonstige_angaben

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Am Wochenende sind wir am Besten über E-Mail erreichbar oder unter unserer kostenlosen Hotline - 0800 - 646 0 646
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an. Unter 0800 646 0 647 stehen wir Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Münster & Coesfeld
Wolfgang Mischke
02501 - 978 38 57
0800 - 646 0 646

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Küche
  • Ebk
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 31.01.2031
  • Energiekennwert
  • 183.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Mischke
Vorname
Wolfgang
Strasse
Bahnhofstr.
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
wolfgang.mischke@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0800 - 646 0 646
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
0171-3810079
FALC Immobilien

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • FALC-WMi-17889
  • Vermarktung
  • Verkauf
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 599.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 3.371,61 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 177,7 m²
  • Nutzfläche
  • 85,6 m²
  • Grundstücksfläche
  • 443,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 263,3 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 3
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1993
  • Zustand
  • GEPFLEGT

Dokumente

Karte