• 48268 Reckenfeld
  • Kaufpreis866.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²1.990,80 €
  • Jahresnettomiete36.000,00 €
  • Faktor24
  • Wohnfläche361,0 m²
  • Grundstück 578,0 m²
  • Objektnummer FALC-SWa-18208

Qualität zahlt sich aus ... Ihr Renditeobjekt in Greven-Reckenfeld!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Qualität zahlt sich aus ...
Ihr Renditeobjekt in Greven-Reckenfeld!

Lage

Die angebotene Immobilie liegt in Reckenfeld einem Stadtteil von Greven.

Die Stadt Greven mit seinen knapp 38.000 Einwohnern ist eine Stadt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im nördlichen Münsterland als Teil des Euregio-Raums zwischen Münster und Osnabrück.

Greven ist mit seinen ca. 30 Vereine, die 43 Sportarten anbieten sehr sportbegeistert. Unter anderem hat die Stadt vier große Mehrsparten-Sportvereine (TVE, SC Greven 09, DJK Blau-Weiß, SC Reckenfeld), zwei Reitvereine und zahlreiche kleinere, teilweise sehr spezialisierte Vereine. Außerdem verfügt Greven über einen 18-Loch-Golfplatz, ein Hallenbad, ein Freibad, mehrere Sportplätze und -hallen, mehrere Reitanlagen, einen Segelflugplatz und einen Yachthafen.


Greven verfügt über fünf Grundschulen, von denen sich vier direkt im Stadtbereich befinden. Im Bereich der weiterführenden Schulen bietet die Stadt eine Realschule, ein Gymnasium, eine Gesamtschule und eine Förderschule mit den Schwerpunkten Lernen und Sprache. An jeder der fünf Grundschulen und in den Jahrgängen 1 bis 6 der Förderschule gibt es Betreuungsangebote bis längstens 16 Uhr zur freiwilligen Teilnahme in der Offenen Ganztagsschule.


Wer die Natur liebt, Großstädte jedoch nicht missen möchte, lebt hier genau richtig. Münster ist schnell mit dem Auto zu erreichen. Überregional bietet die Autobahnanschlussstelle Greven eine komfortable Anbindung Richtung Osnabrück und das Ruhrgebiet.

Ausstatt_beschr

- DER ENERGIEAUSWEIS IST BEAUFTRAGT UND LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR

Allgemeine Infos:
- Baujahr 1992
- sehr guter und gepflegter Zustand
- 1 Gewerbeeinheit
- 5 Wohnungen
- 6 Parteien-Haus
- voll vermietet
- Ist-Rendite 4,16 %
- Soll-Rendite 4,43 %

Ausstattung:
- 2 x Balkone
- 2 x Terasse
- 6 x KFZ-Stellplätze
- 6 x Kellerräme
- Waschraum im Keller
- Fahrradschuppen im Hinterhof
- zusätzlich Fahrradraum im Keller

Modernisierungen:
2017 Gas-Zentralheizungsanlage von Viessmann
2017 Warmwasserspeicher von reflex
2015 Dach nachsaniert

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Objektbeschreibung

Qualität zahlt sich aus ...
Ihr Renditeobjekt in Greven-Reckenfeld!

Die angebotene Wohn- und Geschäftsimmobilie aus dem Jahr 1992 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die vollvermieteten 435m² teilen sich wie folgt auf:

- Eine Gewerbeeinheit mit ca. 74m²
- Fünf Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 361m²

Jede Einheit wird durch einen Erker lichtdurchflutet und bekommt dadurch ein großartiges Raumgefühl.
Sämtliche Bäder sind zeitlos gefliest, mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet.

Beide Einheiten im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse. Die beiden Wohnungen im ersten Obergeschoss haben dementsprechend einen Balkon.
Die Dachgeschosswohnungen überzeugen durch eine pfiffige Aufteilung, die sich über zwei Etagen erstreckt.

Ein Kellerraum und ein KFZ- Stellplatz ist jeder Einheit zugeordnet.

Plus für Ihren Mieter: Gemeinschaftswaschkeller, Fahrradkeller Fahrradschuppen.

Sonstige_angaben

Sie sind schon lange auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage? Kein Problem, dann ist dieses vielleicht schon bald Ihr Renditeobjekt!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Coesfeld
Mahmoud Abdul-Latif
0173 - 227 77 25
0800 - 646 0 646

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Abdul-Latif
Vorname
Mahmoud
Strasse
Bahnhofstr.
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
mahmoud.abdul-latif@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
+49 173 277 77 25
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
+49 173 277 77 25
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 866.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 1.990,80 €
  • Jahresnettomiete
  • 36.000,00 €
  • Faktor
  • 24

Flächen

  • Wohnfläche
  • 361,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 578,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 435,0 m²
  • Anzahl Stellplätze
  • 6
  • Anzahl Balkone
  • 2
  • Anzahl Terrassen
  • 2
  • Anzahl Gewerbeeinheiten
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1992
  • Frei ab
  • sofort

Karte