• 48231 Warendorf
  • Kaufpreis2.750.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²1.804,00 €
  • Jahresnettomiete137.541,00 €
  • Faktor20
  • Provision5,80% inkl. 16% MwSt ab 01.01.2021 5,95% inclusive 19% MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche739,0 m²
  • Grundstück 1.310,0 m²
  • Objektnummer FALC-SWa-17483

Ihr Renditeobjekt in Freckenhorst

Objektbeschreibung

Objekttitel

Ihr Renditeobjekt in Freckenhorst

Lage

Freckenhorst ist ein Stadtteil von Warendorf im Münsterland. Warendorf mit seinen ~ 37.500 Einwohnern ist namensgebende Kreisstadt des Kreises Warendorf in Nordrhein-Westfalen.

In Warendorf sind etwa 1000 vorwiegend mittelständische Unternehmen ansässig. Zudem gibt es einige nennenswerte größere Unternehmen, die Standorte in Warendorf unterhalten, wie zum Beispiel Miele, Sanitop-Wingeroth oder Osmo.

Die gute Anbindung an die Autobahnen A2 und A33, sowie die Nähe zum Flughafen Münster/Osnabrück und der eigene Bahnhof, machen Warendorf auch für Pendler attraktiv.

Dieses ausgesprochen interessante Renditeobjekt liegt direkt am Stiftsmarkt und somit eingebunden in zentraler Lage mit vielen Geschäften, Ärzten, einer Eisdiele und ausreichend Parkmöglichkeiten.

Ausstatt_beschr

Baujahr 1992

Wohnfläche: ~ 739m²
Gewerbefläche: ~ 785m²
Grundstück: ~ 1.310m²

10 Wohneinheiten
6 Gewerbeeinheiten (Arztpraxen, Optiker, Ernsting´s famliy, Friseur, Kosmetik)
langfristig VOLLVERMIETET

Mieteinnahme: ~ 137.541,00 € p.a.

7 Heizungsthermen bereits erneuert
9 Fenster erneuert
22 Stellplätze
Absolut keinen Renovierungsstau.

Objektbeschreibung

Im Herzen der Stadt Freckenhorst befindet sich dieses lohnende Renditeobjekt mit ca. 1524m² vermietete Wohn- und Geschäftsfläche auf einem ca. 1310 m² Grundstück.

Durch das relativ junge Baujahr und einer guten Objektpflege besteht kein Sanierungsstau. Bei Wohnungs- oder Gewerbeübergaben wurden die vermietbaren Flächen immer ordentlich renoviert.

Auf Grund der Qualität und der zentralen Lage finden sich bei eventuellen Wechseln schnell sehr gute und solvente Mieter. Auch die gute Mischung an Wohnungsgrößen macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Gewerbeeinheiten:
Ladenlokal LL 1 EG 68,49 m²
Ladenlokal LL 2 EG 121,19 m²
Ladenlokal LL 3 EG 89,55 m²
Ladenlokal LL 4 EG 208,00 m²
Ladenlokal LL 5 1.OG 209,50 m²
Ladenlokal LL 6 1.OG 88,70 m²

Wohneinheiten:
WE1a, 1.OG 88,00 m²
WE1b, 1.OG 65,00 m²
WE2a, 2.OG 86,47 m²
WE2b, 2.OG 64,50 m²
WE03, 2.OG 88,77 m²
WE04, 2.OG 60,47 m²
WE05, 2.OG 64,61 m²
WE06, 3.OG 94,50 m²
WE07, 3.OG 46,13 m²
WE08, 3.OG 80,51 m²

22 Pkw - Stellplätze

- Mieteinnahmen ~ 137.541,00€ p.a.

Nutzen Sie die Chance den niedrigen Zinsen zu entgehen!

Sonstige_angaben

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Kostenlose Telefunnummer 0800 - 646 0 646.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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0800 - 646 0 646 an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Münster
Wolfgang Mischke
02501 - 978 38 57
0800 - 646 0 646

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Heizungsart
  • Etage
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 09.09.2024
  • Energiebedarf
  • 118.10 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Mischke
Vorname
Wolfgang
Strasse
Bahnhofstr.
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
wolfgang.mischke@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0800 - 646 0 646
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
0171-3810079
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 2.750.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 1.804,00 €
  • Jahresnettomiete
  • 137.541,00 €
  • Faktor
  • 20
  • Provision
  • 5,80% inkl. 16% MwSt ab 01.01.2021 5,95% inclusive 19% MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 739,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.310,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 1.524,4 m²
  • Anzahl Stellplätze
  • 22
  • Anzahl Balkone
  • 10
  • Anzahl Gewerbeeinheiten
  • 6

Zustand

  • Baujahr
  • 1992

Karte