• 59399 Olfen
  • Kaufpreis877.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²5.965,99 €
  • Provisionprovisionsfrei inkl. MwSt.
  • Wohnfläche147,0 m²
  • Grundstück 2.501,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer FALC-STN-17373

Work-Life- Balance! Hier bringen Sie Ihr Leben in Einklang.

Objektbeschreibung

Objekttitel

Work-Life- Balance! Hier bringen Sie Ihr Leben in Einklang.

Lage

Olfen ist eine ländliche Kleinstadt am Rande des Münsterlands, direkt vor der Haustür des Ruhrgebietes. Ob dieser Standort eher als "Tor zum Münsterland" oder als "Tor zum Ruhrgebiet" zu bezeichnen ist: Da streiten sich die Geister. Sicher ist aber, dass der Standort Olfen die idealen Voraussetzungen für die verschiedensten beruflichen und privaten Belange seiner Bürger bietet.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Hafen.
Die Anfänge dieser Gewerbegebietsfläche gehen bis in die 70er Jahre zurück. Die Flächen in dem 52 ha großen Gebiet sind nahezu alle bebaut. Das Gebiet hat ganz wesentlich dazu beigetragen, dass die Zahl der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten seit 1999 um 37,5 % gestiegen ist. Im Gewerbegebiet Hafen sind u. a. die Unternehmen Agravis und OLKO Maschinentechnik ansässig.


Das Gewerbegebiet liegt verkehrsgünstig zwischen der B 235 und der B 236. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie die wichtigen Verkehrsachsen des Ruhrgebietes. Der nächste Bahnhof in Selm ist lediglich 5 km, der Flughafen Dortmund nur 35 km entfernt.

Ausstatt_beschr

"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Wohnhaus:

- Baujahr 1996
- Grundstücksgröße: ~2.501m²
- Wohnfläche: ~147m²
- 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad
- Solarthermie für Warmwasser
- großzügige Sauna
- Außenpool
- Überdachter Außen Whirlpool
- Alarmanlage
- Klimaanlage
- Kamin
- Erbpacht noch ~70 Jahre
- Tresor
- Doppelgarage

Büro- Werkstattgebäude:

- Baujahr 1996
- Nutzfläche: ~332m²
- Alarmanlage
- kaum Einschränkungen in der Nutzung
- Innenwände in Leichtbauweise und somit vollständig neu gestaltbar
- Zufahrtsmöglichkeit bis zum Keller für 7,5t möglich

KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!

Objektbeschreibung

"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Work-Life-Balance! - Hier bringen Sie Ihr Leben in Einklang!


Wollen Sie Ihrer Arbeit nachgehen, großzügig wohnen und zur gleichen Zeit entspannen wie im Wellnessurlaub?

Dann haben Sie Ihr neues Zuhause soeben gefunden.

Dieses großzügig geschnittene und äußerst gepflegte Einfamilienhaus verbindet ein umfangreiches Raumangebot mit einem repräsentativen Ambiente. Das Haus erstreckt sich mit rund 147 m² über zwei Etagen.

Im gesamten Haus wurde großer Wert auf hochwertige und zeitlos schöne Materialien gelegt. Die Kombination von kühlem Steinboden und warmem Echtholz vermittelt das Gefühl wohliger Eleganz.

Dieses Haus bietet nicht nur eine gelungene Raumaufteilung. Auch sehr viele Highlights wie z.B. die Klimaanlage, der Tresor, die Alarmanlage, der Kamin im Wohnzimmer oder die Sauna mit Wellnessbereich im Keller.
Highlighte des klar strukturierten Außenbereichs sind der Pool und der in einem wunderschönen Pavillon untergebrachte Whirlpool. Ob zur Abkühlung nach der Sauna oder nach dem Sonnenbad - hier finden Sie Erholung pur.

Der Garten wird vollautomatisch bewässert. Um den Rasen kümmert sich der dazugehörige Mähroboter.

Wie praktisch: Kurz durchs Gartentor und Sie verlassen Ihre Oase, um wieder zur Arbeit zurückzukehren.

Gut, dass das Büro- und Werkstattgebäude auch vielseitig nutzbar ist. Ob Floristik, reines Büro, Versandhandel oder Agentur ... Hier ist alles möglich. Denn durch die Leichtbauweise der Innenwände kann die Raumgestaltung ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen erfolgen. Ein Lager oder aber auch eine kleine Produktion im Keller ist optimal mit einem großen Tor ausgestattet, so dass die Ware durch einen LKW ohne großen Aufwand an- oder abgeliefert werden kann!

Am besten lassen Sie diesen Traum ganz real auf sich wirken. Sie werden dieses Haus lieben!

Sonstige_angaben

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Coesfeld

Stefan Nölker

​02509-9949871
0800 - 646 0 646

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Klimatisiert
  • Gartennutzung
  • Kabel/SAT TV
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wasch / Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 14.09.2030
  • Energiekennwert
  • 109.13 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Sommerfeld
Vorname
Collin
Strasse
Lohwall
Hausnummer
2
PLZ
48249
Ort
Dülmen
nottuln@falcimmo.de
collin.sommerfeld@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0800 646 0 646
Fax
0800 646 0 647
FALC Immobilien

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • FALC-STN-17373
  • Vermarktung
  • Verkauf
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 877.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 5.965,99 €
  • Provision
  • provisionsfrei inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 147,0 m²
  • Nutzfläche
  • 332,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 2.501,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 479,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 2
  • Anzahl Terrassen
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1996
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • sofort

Dokumente

Dokumente

Karte