• 44141 Dortmund
  • Kaufpreis156.900,00 €
  • Kaufpreis pro m²2.179,17 €
  • Provisionprovisionsfrei inkl. MwSt.
  • Wohnfläche72,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer FALC-STN-17155

Phönixseenähe mit Blick ins Grüne

Objektbeschreibung

Objekttitel

Phönixseenähe mit Blick ins Grüne

Lage

Zentrales Leben im ruhigen Dortmund.

Die Sckellstraße liegt in einer ruhigen und naturorientierten Lage. Nur wenige Meter weiter, finden Sie den japanischen Garten mit See in direkter Nähe Ihrer Traumimmobilie. Der Phönixsee ist unmittelbar fußläufig zu erreichen.

Obwohl Sie dem Grünen so nahe sind, brauchen Sie die Annehmlichkeiten des Alltages nicht missen! So finden Sie einen EDEKA Markt, Bäckereien und Ärzte schnell erreichbar. So können Sie Ihre alltäglichen Notwendigkeiten auch komplett autofrei erledigen.

In etwas über einem Kilometer haben Sie das Stadtzentrum erreicht, wo Sie sowohl beruflich, kulturell oder auch freizeittechnisch ein riesen Angebot vorfinden können. Und wenn Sie beruflich ausserhalb eingebunden sind: die sehr gute Infrastruktur mit Bahnhof und Autobahn lässt eine perfekte Kombination aus leben und arbeiten zu.

Auch an sonnigen Tagen haben Sie die Möglichkeit mit der Familie, in nur weniger als einem halben Kilometer, den Westfalenpark Dortmund zu besuchen, um das grüne Wunder zu genießen.

Ausstatt_beschr

- Baujahr 1959
- ca. 72,00 qm
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
- modernisiertes Bad mit Wanne
- Loggia - Südseite
- Unterkellert
- Massivbau
- Flachdach
- Doppelt verglaste Kunststoff Fenster
- Fernwärme
- 6 OG
- Aufzug
- Stellplatz (kann für 35,- Euro pro Monat optional angemietet werden)
- Rücklagenguthaben ~3.500€

KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!!!

Objektbeschreibung

Ihre neue Eigentumswohnung liegt hoch über den Dächern des schönen Dortmunds, nahe am Phönixsee und mit direktem Anschluss zum grünen Westfalenpark.

Die sechste Etage erreichen Sie mühelos und unkompliziert mit dem Fahrstuhl.

Mit Ihrem Balkon zur Südseite genießen Sie, vom Vormittag bis zum späten Nachmittag, die Sonne mit Blick in Richtung des Japanischen Gartens und des Buschmühlenteiches.

Durch die südwestliche Ausrichtung des Schlaf- und Wohnzimmer und der hohen Wohnlage, gießen sie traumhafte schöne Sonnenuntergänge bis zur letzten Minute.

Das Zentrum der Wohnung stellt das Wohnzimmer dar. Von hieraus erreichen Sie den Flur am Eingangsbereich mit Zugang zur Küche, dem Abstellraum und alternativ vielleicht einem gemütlichen Büro oder einem liebevoll eingerichteten Kinderzimmer.

Der Abstellraum im Flur am Eingangsbereich, gewährt Ihnen ausreichend Platz für die Unterbringen aller notwendigen Haushaltsgeräte.

Die Küche bietet ausreichend Platz um zu kochen und dabei gemütlichen mit Familie oder Freunde beisammen zu sitzen.

Ein absolutes Highlight stellt der Balkon dar, welcher praktischerweise über die Küche zu erreichen ist. Hier könnten Sie je nach Lust und Laune gelassen Ihr Frühstück oder Mittagessen zu sich nehmen oder auch die frische Luft mit einem Buch abseits jeglichen Straßenverkehrs genießen.

Als Wohn- und Schlafbereich erweist sich der zweite Teil der Wohnung. Hier finden Sie das Schlafzimmer mit direktem Anschluss zum Badezimmer, ebenfalls erreichbar durch einen zweiten Flur am zentral liegenden Wohnzimmer.

Die direkte Lage des modernisierten Badezimmers am Schlafzimmer, ermöglicht es Ihnen nach einem entspannten
Schaumbad, direkt ins wohlverdiente Bett zu fallen und den Tag abzuschließen.

Sonstige_angaben

Sie suchen eine schöne Eigentumswohnung mit Blick aufs Grüne? Dann ist dieses Angebot genau das richtige für Sie !

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Coesfeld
Stefan Nölker
02509-9949871
0800 - 646 0 646

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • WG-Geeignet
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 17.06.2029
  • Energiekennwert
  • 97.20 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • FERN
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Nölker
Vorname
Stefan
Strasse
Bahnhofstraße
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
stefan.noelker@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0800 - 646 0 646
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
0151 - 111 33 886
FALC Immobilien

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • FALC-STN-17155
  • Vermarktung
  • Verkauf
  • Objektart
  • Wohnung

Kosten

  • Kaufpreis
  • 156.900,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 2.179,17 €
  • Provision
  • provisionsfrei inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 72,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 72,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1959
  • Zustand
  • MODERNISIERT
  • Frei ab
  • sofort

Dokumente

Dokumente

Karte