• 48301 Nottuln
  • Kaufpreis283.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²3.626,35 €
  • Provisionkeine inkl. MwSt.
  • Wohnfläche78,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer FALC-STN-16887

Erstbezug in 2021 - ansprechende Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Erstbezug in 2021 - ansprechende Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten!

Lage

Appelhülsen, mit seinen knapp 5000 Einwohner, ist Ortsteil der Gemeinde Nottuln und liegt im Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen. Etwa 20 km westlich von Münster am Südwestrand der Baumberge bietet diese Gemeinde alle Vorzüge einer grünen Oase kombiniert mit erstklassiger Infrastruktur.

Der Gemeinde Nottuln hat ihren Bürgern viel zu bieten: Schulen, Kindergärten, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten gehören genauso wie die Sporteinrichtungen dazu. Auch die sehr guten Verkehrsanbindungen sprechen für Appelhülsen. So gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A1, A43 und die Bundesstraße B54. Damit ist sowohl das Ruhrgebiet, Hannover und die Niederlande im Nu zu erreichen.

Natürlich sind Sie zum Bummeln auch zügig in Münster. Ob mit dem eigenen Auto, dem Bus oder sogar wahlweise der Bahn vom Bahnhof Nottuln-Appelhülsen: In weniger als 30 Minuten sind Sie im Herzen der Universitätsstadt.

Ausstatt_beschr

- moderne Erdgeschosswohnung
- Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche
- Schlafzimmer, Gäste- oder Kinderzimmer
- pflegeleichter Gartenanteil
- zwei Stellplätze
- modernes und energiesparendes Heizsystem mit einer Gasbrennwertheizung
nach KfW 55-Erfordernis
- elektronisch gesteuerte Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie
Luftfeuchtigkeitssteuerung nach KFW 55-Erfordernis
- Kunststofffenster mit 3fach-Isoverglasung
- Rollläden mit Elektroantrieb
- Vinyl-Fußbodenbelag in allen Räumen und Fluren
- Boden- und Wandfliesen in Bad und Gäste-WC
- Außenanlagen werden gesamtheitlich gestaltet und angelegt (im Preis
enthalten)

Energieausweis wird kurzfristig erstellt, sobald die Bauphase beginnt.

Objektbeschreibung

Im Herzen von Nottuln-Appelhülsen entsteht diese moderne Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit drei Zimmern in einem Zweifamilienhaus. Eine schöne Terrasse gehört ebenso zur Wohnung wie zwei Stellplätze.

Mit moderner Architektur begeistert diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche nicht nur durch die tolle Lage, sondern auch durch eine fantastische Raumaufteilung, der schöne kleine Garten und die hochwertige, komfortable Ausstattung.

Die Aufteilung: Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, großer offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmern und ebenerdiges Duschbad. Durch die Barrierefreiheit ist diese Wohnung ein idealer Rückzugsort gerade für die ältere Generation.

Die Wohnung wird dem Käufer bezugsfertig übergeben. Sie kümmern sich also nur noch um die Küche!


Baubeginn im Frühjahr 2020 - Fertigstellung voraussichtlich 2. Quartal 2021


Noch Fragen? Wir beraten Sie gerne.

Sonstige_angaben

Sie suchen schon lange nach einer lichtdurchfluteten Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage? Hier sind Sie genau an der richtigen Adresse!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Coesfeld
Stefan Nölker
​01511 - 11 33 88 6
0800 - 646 0 646

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Heizungsart
  • Zentral, Fussboden
  • Befeuerung
  • Gas
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südost
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Nölker
Vorname
Stefan
Strasse
Bahnhofstraße
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
stefan.noelker@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0800 - 646 0 646
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
0151 - 111 33 886
FALC Immobilien

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • FALC-STN-16887
  • Vermarktung
  • Verkauf
  • Objektart
  • Wohnung

Kosten

  • Kaufpreis
  • 283.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 3.626,35 €
  • Provision
  • keine inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 78,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 78,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 2
  • Anzahl Terrassen
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 2021
  • Zustand
  • PROJEKTIERT
  • Frei ab
  • Sommer 2021

Karte