• 59075 Hamm
  • Kaufpreis369.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²1.246,50 €
  • Jahresnettomiete22.680,00 €
  • Faktor16
  • Wohnfläche253,0 m²
  • Grundstück 167,5 m²
  • Objektnummer FALC-STN-15278

Ihr persönlicher Rendite Kick mit ~ 6%!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Ihr persönlicher Rendite Kick mit ~ 6%!

Lage

Hamm-Bockum-Hövel ist ein Stadtbezirk der kreisfreien Stadt Hamm, der aus der früheren Stadt Bockum-Hövel und den nördlichen Stadtteilen der alten Stadt Hamm gebildet wurde. Der Bezirk hat 35.540 Einwohner und liegt zwischen dme Münsterland und dem Ruhrgebiet.

Der Stadtbezirk Hamm-Bockum-Hövel ist durch den an der Bahnstrecke Münster–Hamm gelegenen Bahnhof Bockum-Hövel an das deutsche Eisenbahnnetz angebunden. Der Bahnhof wird von den durch die Eurobahn betriebenen Regionalbahnen RB 69 (Münster – Bielefeld) und RB 89 (Rheine – Warburg) bedient. In den Früh- und Abendstunden hält auch der Regionalexpress RE 7 (Rheine – Münster – Köln – Krefeld) im Bahnhof Bockum-Hövel.

Die Bundesstraße 63 tangiert den Stadtbezirk im Nordosten und über die in der Stadt Werne gelegene Anschlussstelle „Hamm-Bockum/Werne“ ist der Stadtbezirk seit 1969 über die A1 (Hansalinie) an das Netz der Bundesautobahnen angeschlossen.

Ausstatt_beschr

Baujahr 1908

Grundstücksfläche: ~167,50m²
Wohnfläche: ~253,00m²
Nutzfläche: ~43,00m²

Gasthermen EG 2011, 2. OG 2016 neu
Fenster 2010
Elektroleitungen 2010
Wasserleitung 2010
Isolierputzfassade 12 cm 2010

Objektbeschreibung

Zentral gelegen befindet sich dieses lohnende Renditeobjekt mit ca. 296m² vermietete Wohn- und Geschäftsfläche auf einem ca. 170m² Grundstück.

Da dieses Objekt seit 2009 umfangreich saniert wurde, erwartet Sie hier kein Sanierungsstau. Bei der derzeitigen Vollvermietung zu 22.680€ Mieteinnahmen im Jahr können Sie sich also ab dem ersten Tag über eine satte Rendite freuen.

Sichern Sie sich heute noch diesen perfekten Renditekick!

Sonstige_angaben

Sie suchen ein Mehrfamilienhaus mit guter Rendite in zentraler Lage?

Dann ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie! Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und sprechen Sie uns an!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Coesfeld
Stefan Nölker
​01511 - 11 33 88 6
0800 - 646 0 646

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 12.08.2020
  • Energiekennwert
  • 313.30 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Mischke
Vorname
Wolfgang
Strasse
Bahnhofstr
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
wolfgang.mischke@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0800 - 646 0 646
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
0171-3810079
FALC Immobilien

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • FALC-STN-15278
  • Vermarktung
  • Verkauf
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 369.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 1.246,50 €
  • Jahresnettomiete
  • 22.680,00 €
  • Faktor
  • 16

Flächen

  • Wohnfläche
  • 253,0 m²
  • Nutzfläche
  • 43,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 167,5 m²
  • Gesamtfläche
  • 296,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1908
  • Zustand
  • MODERNISIERT

Karte