• 48249 Dülmen / Buldern
  • Kaufpreis456.900,00 €
  • Kaufpreis pro m²3.597,64 €
  • Provisionkeine inkl. MwSt.
  • Wohnfläche127,0 m²
  • Grundstück 400,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer FALC-MWa-19725

Ein Stück vom Glück - Ihr Schlüssel zum großen Familientraum!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Ein Stück vom Glück - Ihr Schlüssel zum großen Familientraum!

Lage

Buldern, mit seinen knapp 5900 Einwohnern, ist ein Dorf im westlichen Münsterland und bildet als Ortsteil von Dülmen den geographischen Mittelpunkt des Kreises Coesfeld.

Etwa 20 km westlich von Münster am Buldernsee, bietet dieses gemütliche Dorf alle Vorzüge einer grünen Oase kombiniert mit erstklassiger Infrastruktur.

Buldern ist es gelungen, seinen Bürgern eine sehr gute Infrastruktur zu bieten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten gehören genauso wie die Sporteinrichtungen dazu. Auch die sehr guten Verkehrsanbindungen sprechen für Buldern. So gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A1, A43 und die Bundesstraße B54. Damit ist sowohl das Ruhrgebiet, Hannover und die Niederlande im Nu zu erreichen.

Natürlich sind Sie zum Bummeln auch zügig in Münster. Ob mit dem eigenen Auto, dem Bus oder sogar wahlweise der Bahn vom Bahnhof Buldern: In weniger als 30 Minuten sind Sie im Herzen der Universitätsstadt.

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"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Lassen Sie Licht und Luft in Ihr Leben und genießen Sie die Stimmungen der Jahreszeiten in Ihrem neuen Zuhause.

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst :
- Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
- Baujahr 2022
- Grundstück: 400 m²
- Wohnfläche: 127 m² (möglich sogar bis 196m²)
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Gäste-WC


Haustechnik:
- Viessmann Systemzertifkat inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in Calcium-Sulfat-Fließestrich
- Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 7,0 kWp Photovoltaikanlage
- 8,0 kWh Lithium-Ionen Speicherbatterie
- Home Energiemanagement
-Hochwertige und umfangreiche Elektroausstattung mit Multimediaverkabelung
elektrische Rollläden mit Aluminiumpanzer und Aufschiebeschutz

Das sollten Sie noch Wissen:
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Wesentliche Energieträger: Solar
- Anzahl Garage/Stellplatz: 1

"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Objektbeschreibung

Sie suchen eine neue Wohlfühloase für sich und Ihre Familie?! - Dann haben wir hier genau das richtige für Sie! Und das auch noch in Buldern ...

Hier kommt man gerne nach Hause! Nach der Arbeit kurz das Auto in der Garage abgestellt und schon sind Sie Zuhause angekommen. Den Feierabend können Sie im herrlich grünen Garten mit Ihrer Familie und Ihren Liebsten beim Grillen genießen. Ihre Kinder kann man beruhigt die Welt entdecken lassen, denn das Haus und der Garten bieten garantiert viel Raum zum Ausleben. Gut geschützt, haben Sie Ihre Kleinen immer im Blick!

Der perfekt initiierte Treppenaufgang begleitet Ihren Weg in die oberen Räumlichkeiten. Hier ergeben sich durch die gemütlichen Dachschrägen unglaublich viele Möglichkeiten. Denn aus den drei Räumen, lässt sich eben der ein oder andere Traum verwirklichen. Ob Ihre Kinder oder Gäste hier Ihr Reich mit beziehen: die Entscheidung treffen Sie ganz allein!

Diese einzigartige Chance zu Ihrem Traumhaus, sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Fertighaus:
Einfamilienhäuser mit Wohnflächen von 127 m² - 196 m².
Selbstverständlich setzen wir gerne auch ihren persönlichen Wunschgrundriss um, denn bei uns erhalten Sie individuell geplante Architektenhäuser -und das Beste daran: die Architektenkosten sind im Kaufpreis bereits enthalten!
Unsere Häuser sind wohngesund und nachhaltig gebaut: Wir verzichten gänzlich auf umweltbelastende Dämmstoffe und verbauen ausschließlich natürliche Materialien.
Beim MultiTec Fassadensystem sind ihren gestalterischen Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Ob Klinkerfassade, Putz- oder Holzoptik, moderne Faserzementplatten oder futuristische Glaspanele -bei uns ist alles möglich.
Sie müssen kein Aussteiger sein um Selbstversorger zu werden!

Ausstattung
BEI ALLER BESCHEIDENHEIT ...
Ihr Haus erzeugt mehr Energie, als Ihr Haus für Ihr tägliches Leben benötigt und somit werden Nebenkosten zur Nebensache!

Planungsleistungen:
Individuelle Architekturleistung nach Kundenwunsch.
Erstellung der notwendigen Unterlagen und Erfüllung der Vorgaben für die Förderung des KfW-Effizienzhaus 40 Plus
Erstellung des Baugesuchs, der Statik und der Werkplanung

Gebäudehülle:
Thermobodenplatte mit Untersohlen- und Sockeldämmung inklusive Sockelputz
MultiTec Wandsystem als Passivhauswand in Holzrahmenkonstruktion mit Installationsebene, U-Wert 0,09 W/m²K
Passivhaus-Thermodach in Pfettendach-Konstruktion, U-Wert 0,111 W/m²K
Schüco-Passivhausfenster "Alu- Inside", U-Wert (komplettes Fenster) 0,67 W/m²K
zertifizierte Sicherheitsfenster und Haustüren Sicherheitsklasse RC2 bzw. RC2-N mit abschließbaren Fenstergriffen

Lage
Das projektierte Haus befindet sich auf einem sofort verfügbaren Grundstück in einem gewachsenen Wohngebiet.

Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispielbebauung auf einem Grundstück eines Erschließungsträgers,
Maklers oder einer privaten Person.

Nicht im Angebot enthalten sind Außen- und Nebenanlagen. Wie sich diese im Detail zusammensetzen, erörtern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Abschlusszitat des Maklers:
"Das beste kommt zum Schluss: Es ist noch nichts in Stein gemeißelt und Sie können bei der Planung Ihrer Immobilie selbstverständlich komplett selbst entscheiden wie es tatsächlich werden soll."

Sonstige_angaben

Sie sind schon lange auf der Suche nach Ihrem persönlichen Wohntraum? Kein Problem, dann ist dieses vielleicht schon bald Ihre Traumerfüllung!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Nottuln
Marc Wanning
Mobil (8:00 - 20:00 Uhr): +49 5401 460525
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
mail: marc.wanning@falcimmo.de

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Luftwp
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Ost
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Fertigteile
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 31.05.2030
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 6.50 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • LUFTWP
  • Energieeffizienzklasse
  • A+
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Wanning
Vorname
Marc
Strasse
Bahnhofstr.
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
marc.wanning@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0800 646 0 646
Fax
0800 646 0 647
Mobil
+49160 96845156
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 456.900,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 3.597,64 €
  • Provision
  • keine inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 127,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 400,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 2022
  • Zustand
  • PROJEKTIERT
  • Frei ab
  • 2022

Karte