• 44379 Dortmund
  • Kaufpreis379.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²2.526,67 €
  • Provisionkeine Außenprovision inkl. MwSt.
  • Wohnfläche150,0 m²
  • Grundstück 900,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7,0
  • Objektnummer FALC-MSh-18408

Einfamilienhaus mit großem Traumgarten - Viel Platz für Ihre Familie

Objektbeschreibung

Objekttitel

Einfamilienhaus mit großem Traumgarten - Viel Platz für Ihre Familie

Lage

Dortmund ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen und mit 588.250 Einwohnern die neuntgrößte Stadt Deutschlands, sowie nach Köln und Düsseldorf drittgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens. Dortmund ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rund elf Millionen Einwohnern, nach Fläche und Einwohnerzahl die größte Stadt im Ruhrgebiet und gilt als das administrative, kommerzielle sowie kulturelle Zentrum des östlichen Ruhrgebiets. (Quelle: Wikipedia)

Das Haus liegt in der Nähe des Indupark Dortmund mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und außerdem einem IKEA Einrichtungshaus. Das liegt genau an der Grenze von DO-Kley und DO-Marten.
Die Immobilie befindet sich unweit der Autobahnen A40 und A45 und ist somit gut angeschlossen. Auch die S-Bahn Station und eine Bus-Haltestelle sind hier fußläufig zu erreichen.

Hier geht es zum 360°-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2148873

Ausstatt_beschr

Highlights des Hauses:
- Reichlich Platz für eine große Familie
- 6 Zimmer auf 2 Etagen
- 2 Badezimmer
- Großräumige Küche mit Essbereich und Kamin
- Sehr großer Garten
- Gartenwerkzeugraum
- Große Garage für 2 PKW
- voll unterkellert

Ein Energieausweis steht bei Besichtigung zur Verfügung.

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Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910.
Das Haus wurde stetig durch Sanierungsarbeiten instandgehalten.

Insgesamt ca. 150 qm Wohnfläche verteilen sich auf die 2 separaten Etagen:

Raumaufteilung im EG:
- Wohnzimmer bestehend aus 2 Zimmer mit Zugang zum Garten
- Küche/ Esszimmer mit Einbauküche und Kamin
- Diele
- und Badezimmer mit begehbarer Dusche

Das sehr geräumige Wohnzimmer und die Küche im EG werden von großen Fenstern lichtdurchflutet. Der gemütliche Kaminofen sorgt für ein Wohlfühlambiente an kalten Tagen.

Raumaufteilung im OG:
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne

Das Haus ist voll unterkellert.

Außenbereich:
Das Haus besitzt einen großen Garten mit Gartenwerkzeugraum.
Die Garage bietet Platz für 2 PKW oder idealen Raum für den Hobbybastler.
Vom Garten hat man einen Durchgang zur Straße und Zugang zur Garage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann Sie müssen bitte:

1. das Expose genau lesen.
Das erhalten Sie sofort, wenn Sie uns eine Anfrage über diesem Portal versenden.

2. unbedingt 360°-Rundgang anschauen. 
Im folgenden finden Sie das Link zu diesem Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2148873

3. von Ihrer Finanzierung sicher sein. Am besten eine Finanzierungsbestätigung vorbereiten.

4. Falls o.g. Schritte erledigt sind und alles passt, versenden Sie mir eine E-Mail zum Besichtigungstermin mit Ihrer Telefonnummer. Ich werde Sie für die nächste Besichtigungen im Haus einplanen.

Hier geht es zum 360°-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2148873

Sonstige_angaben

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Essen & Nottuln
Mahmoud Abdul-Latif
Mobil (9:00 - 20:00 Uhr): 0173-2 7777 25
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Küche
  • Ebk
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Gartennutzung
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 14.01.2031
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 204.28 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Abdul-Latif
Vorname
Mahmoud
Strasse
Bahnhofstr.
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
mahmoud.abdul-latif@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
+49 173 277 77 25
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
+49 173 277 77 25
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 379.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 2.526,67 €
  • Provision
  • keine Außenprovision inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 150,0 m²
  • Nutzfläche
  • 90,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 900,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 240,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 7,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1910
  • Zustand
  • GEPFLEGT

Karte