• 44388 Dortmund
  • Kaufpreis135.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²1.824,32 €
  • Wohnfläche74,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer FALC-MFr-17697

Dem Grün so nah und doch so zentral!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Dem Grün so nah und doch so zentral!

Lage

Die Wohnung liegt im Dortmunder Stadtteil Holte angrenzend an Lütgendortmund.

Dieser liegt fast genau in der Mitte der Innenstädte von Dortmund und Bochum. Auch die Städte Witten und Castrop Rauxel sind in wenigen Kilometern erreicht.

In nur ca. 15 Fussminuten erreichen Sie den Volksgarten, das größte Naherholungsgebiet des Bezirks. Noch schneller sind Sie in den Feldern und Wäldern unweit des Wohngebietes.

Obwohl das Grün so nah ist, können Sie ebenfalls alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und das Krankenhaus Lütgendortmund in direkter Nähe nutzen.

Ausstatt_beschr

- Baujahr 1910
- vollständig saniert in 2020

- Wohnfläche: ~74m²
- 2 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad
- Gartenmitbenutzung
- Kellerraum

- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollladen.
- Gaszentralheizung
- Laminatboden.
- Raufasertapeten.
- Wannenbad
- Gegensprechanlage

KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!

Objektbeschreibung

Jung, frisch und top geschnitten!

Herzstück dieser hellen, liebevoll sanierten Wohnung liegt genau mittig und ist der großzügige Wohn- Essbereich. Ob allein oder mit Gästen, das durch den Holzboden wohlig, frische Ambiente, lässt alle Herzen höher schlagen.

Schnell in der separaten Küche das perfekte Dinner zubereitet und schon können Sie alleine oder auch gemeinsam besondere Stunden Ihres Lebens genießen. Und wenn es morgens dann mal etwas schneller gehen muss: gut, dass die Küche eine Größe hat, in der Sie am Frühstückstisch Ihren Start in den Tag erleben können.

Der gut durchdachte Schnitt dieser Wohnung spiegelt sich auch in Ihrem neuen Schlafzimmer wieder. Neben der Großzügigkeit für Ihre Kuscheloase bleibt genügend Platz für einen ordentlichen Kleiderschrank.

Das neue Bad bietet Ihnen die Möglichkeit ein ausgiebiges Schaumbad zu nehmen. Genießen Sie dieses gerade in der jetzigen Jahreszeit und entfliehen Sie dem hektischen Alltagsstress.

Kein Balkon? Ja und: Sie können im Sommer ganz entspannt den Garten nutzen. Dem Grillabend mit Freunden steht also auch nichts im Wege! Und wenn Sie es der sportliche Typ sind, können Sie die nahegelegenen Felder oder Wälder für einen Ausflug nutzen.

Worauf warten Sie noch? Besichtigen Sie diese schöne Wohnung doch schon einmal virtuell:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2117615?accessKey=5fbe

Sonstige_angaben

Wenn Sie in Ihrer eigenen Wohnung das neue Jahr starten möchten, ist dieses Angebot genau richtig für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Nottuln
Stefan Nölker
02509-9949871
0800 - 646 0 646

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Gartennutzung
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 21.12.2030
  • Energiekennwert
  • 95.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Nölker
Vorname
Stefan
Strasse
Bahnhofstraße
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
stefan.noelker@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0800 - 646 0 646
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
0151 - 111 33 886
FALC Immobilien

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • FALC-MFr-17697
  • Vermarktung
  • Verkauf
  • Objektart
  • Wohnung

Kosten

  • Kaufpreis
  • 135.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 1.824,32 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 74,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 74,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1
  • Anzahl Badezimmer
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1910
  • Zustand
  • TEIL VOLLSANIERT
  • Frei ab
  • sofort

Dokumente

Karte