• 45219 Essen-Kettwig
  • Kaufpreis859.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²2.603,03 €
  • Provisionkeine Außenprovision inkl. MwSt.
  • Wohnfläche330,0 m²
  • Grundstück 738,0 m²
  • Anzahl Zimmer 10,0
  • Objektnummer FALC-MAb-19153

Ein Haus mit Geschichte! - Historisches Einfamilienhaus und das in Top-Lage von Essen-Kettwig

Objektbeschreibung

Objekttitel

Ein Haus mit Geschichte! - Historisches Einfamilienhaus und das in Top-Lage von Essen-Kettwig

Lage

Kettwig ist der flächenmäßig größte Stadtteil von Essen, gelegen im äußersten Südwesten und unmittelbar an der Ruhr. Er ist geprägt von teils dichter Wohnbebauung sowie Naherholungsgebieten unter anderem am Kettwiger See. Die Altstadt bildet das Zentrum. Historisch gehörte Kettwig, zusammen mit Werden und Mülheim an der Ruhr zu den nördlichsten Teilen des Herzogtums Berg, die gegenwärtig als Niederbergisches Land bezeichnet werden. Im Jahr 2020 lebten 18.094 Einwohner in Kettwig.

Sehenswürdigkeiten in Essen-Kettwig:
- Kirche am Markt
- Katholische Pfarrkirche St. Peter
- Stadtteil „Vor der Brücke“
- Kettwiger Rathaus
- Stadtmuseum Kettwig
- Schloss Hugenpoet
- Schloss Horst
- Schloss Oefte
- Kettwiger See
- Schloss Landsberg
- Burg Luttelnau
- Naturschutzgebiete Untere Kettwiger Ruhraue
und Ziegeleigelände Asey
- Skulpturenpark Kettwig

(Quelle: Wikipedia)

Hier geht es zum 360°-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2129700

Ausstatt_beschr

"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Lassen Sie Licht und Luft in Ihr Leben und genießen Sie die Stimmungen der Jahreszeiten in Ihrem neuen Zuhause.

Highlights des Hauses:
- Top-Lage in Essen-Kettwig
- Historisches Fachwerkhaus mit Charakter
- Modern kernsaniert
- Kein Denkmalschutzobjekt
- Mögliche Soll-Miete von ca. 11 EUR/QM
- Großer Garten mit Gartenhaus
- Große überdachte Terrasse
- Großes Aquarium im EG
- Kamin im EG
- Einbauküche in EG und 2. OG
- Doppelgarage mit Platz für bis zu vier PKW
- Energieproduktion durch Mini-Blockheizkraftwerk für Eigenbedarf und auch Weiterverkauf an Stromanbieter als zusätzliche Einnahmequelle


Hier geht es zum 360°-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2129700

Objektbeschreibung

Sie mögen es rustikal, im Landhausstil und obendrein mit einer historischen Vergangenheit?

Dann ist dieses historische Einfamilienhaus aus dem 16. Jahrhundert genau das Richtige für Sie.

Wunderbar hell und freundlich - so präsentiert sich dieses außergewöhnliche Haus am Rande von Essen-Kettwig.

Bereits in der Diele spüren Sie die Wärme und Gemütlichkeit.
Hier kommt man gerne nach Hause! Nach der Arbeit kurz das Auto in einer der Garagen abgestellt und schon sind Sie endlich Zuhause angekommen. Den Feierabend können Sie im herrlich grünen und voll umschlossenen Garten mit Ihrer Familie und Liebsten beim Grillen genießen. Seine Kinder kann man beruhigt die Welt entdecken lassen, denn das Haus und der Garten bietet garantiert viel Raum zum Ausleben.

Die Wohnfläche von ca. 330 m² verteilt sich auf mehreren Etagen mit zehn Zimmern. Bereits in der Diele spüren Sie die Wärme und Gemütlichkeit. Das überdimensional große Wohn-/Esszimmer bietet durch den offenen Kamin auch in kalten Wintertagen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Durch die Erker mit bodentiefen Fenstern wird der Raum lichtdurchflutet.

Bei den Sanierungen zwischen 1998 bis 2001 wurde ganz besonders darauf geachtet, den alten Charme dieses Hauses aufzufrischen und herauszustellen. Aus dem ursprünglich im 16. Jahrhundert erbauten Bauernhaus (kein Denkmalschutzobjekt) mit langer Geschichte entstand ein vielseitig nutzbares Wohnhaus.

Außenbereich:
Das Haus besitzt einen großen Garten mit Gartenhäuschen und Teich. Es gibt eine überdachte Terrasse und einen Wintergarten.

Nicht nur das Haupthaus wurde aufwendig kernsaniert. 2016 wurde die Doppelgarage mit großzügigem Platz für bis zu vier PKW aufwändig renoviert.
Zudem bietet die Doppelgarage sehr viel Stauraum und den idealen Platz für Ihre Hobbies.

Zusätzlich verfügt das tolle Haus über eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss. So kann das Haus auch als Mehrgenerationshaus genutzt werden oder Sie nutzen es komplett selbst... Die Entscheidung liegt bei Ihnen!

So, genug der Worte. Lassen Sie das wunderschöne Fleckchen Erde lieber persönlich auf sich wirken. Über die virtuelle Tour können Sie schon jetzt sofort beginnen Pläne zu schmieden und Ihre Träume wahr werden zu lassen!

Hier geht es zum 360°-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2129700

Sonstige_angaben

Sie sind schon lange auf der Suche nach Ihrem persönlichen Wohntraum? Kein Problem, dann ist dieses vielleicht schon bald Ihre Traumerfüllung!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien
Mahmoud Abdul-Latif
Mobil (8:00 - 20:00 Uhr): 0173-2 7777 25
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Küche
  • Ebk
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 22.12.2030
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 105.57 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Abdul-Latif
Vorname
Mahmoud
Strasse
Bahnhofstr.
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
mahmoud.abdul-latif@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
+49 173 277 77 25
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
+49 173 277 77 25
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 859.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 2.603,03 €
  • Provision
  • keine Außenprovision inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 330,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 738,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 10,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 5,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Gäste-WC
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 4,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1650
  • Zustand
  • TEIL VOLLSANIERT
  • Frei ab
  • sofort

Karte