• 45770 Marl
  • Kaufpreis499.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²1.530,67 €
  • Jahresnettomiete22.752,00 €
  • Faktor21,9
  • Provisionkeine inkl. MwSt.
  • Wohnfläche326,0 m²
  • Grundstück 453,0 m²
  • Anzahl Zimmer 14,0
  • Objektnummer FALC-HLe-21033

Hier ist Ihr Geld gut angelegt - gepflegtes MFH in Marl

Objektbeschreibung

Objekttitel

Hier ist Ihr Geld gut angelegt - gepflegtes MFH in Marl

Lage

Das Haus befindet sich in der Gegend von Marl-Drewer. Vor Ort finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf decken, wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Bankfilialen, Ärzte und Apotheken. Die Grundschule, die Mittelschule / das Gymnasium und mehrere Kindergärten sind gut zu erreichen.

Dank der nahe gelegenen Autobahn A43 ist die Stadt gut an das ausgebaute Autobahnnetz im Ruhrgebiet angebunden. Die Städte Recklinghausen, Herten, Herne, Bochum, Dorsten und Gelsenkirchen sind in kürzester Zeit erreichbar.

Ausstatt_beschr

Die Ausstattung dieser Immobilie kurz für Sie zusammengefasst:


- Baujahr 1964


- Massivbauweise


- vollunterkellert


- 4 Wohneinheiten mit insges. ca. 326 qm Wohnfläche


- EG mit Terrasse und Gartenfläche


- 1 OG und 2 OG mit Balkon


- 2OG ab August frei


- 3 Garagenstellplätze


DER ENERGIEAUSWEIS IST BEAUFTRAGT UND LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR!

Objektbeschreibung

Betongold oder Minuszinsen? Da fällt die Wahl leicht!

Die Nettorendite liegt bei 4,56 %.

Dieses Mehrfamilienhaus in Marl besteht aus vier Wohneinheiten.
Drei Wohneinheiten sind gut vermietet. Demnächst wird das 2 OG frei und durch uns vermietet - optional können Sie natürlich auch selbst einziehen!

Das 1964 errichtete Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und es besteht kein Sanierungsstau!


*KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION*

Sonstige_angaben

Sofern Sie eine grundsolide und gut vermietete Kapitalanlage suchen, ist dieses Mehrfamilienhaus in Marl genau das Richtige für Sie! Neugierig? Dann mailen Sie mir gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

*KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION*

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Nottuln
Bahnhofstraße 1
48301 Nottuln

Henry Leineweber
0173-2667858
0800 - 6460646

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Fern
  • Befeuerung
  • Fern
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Leineweber
Vorname
Henry
Strasse
Bahnhofstraße
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
henry.leineweber@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0800 646 0 646
Fax
0800 646 0 647
Mobil
+49 173 266 78 58
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 499.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 1.530,67 €
  • Jahresnettomiete
  • 22.752,00 €
  • Faktor
  • 21,9
  • Provision
  • keine inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 326,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 453,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 14,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 4,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 3,0
  • Anzahl Balkone
  • 3,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1964
  • Zustand
  • GEPFLEGT

Karte