• 42289 Wuppertal
  • Kaufpreis99.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²1.706,90 €
  • ProvisionKeine zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Wohnfläche58,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer FALC-CKr-18481

Junges Wohnen in Barmen - Vermietbarkeit TOP!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Junges Wohnen in Barmen - Vermietbarkeit TOP!

Lage

Wuppertal ist mit knapp 355.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes.
Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und bietet neben dem städtischen Leben mit vielen interessanten Villen-Vierteln aus der Zeit der Industrialisierung auch bewaldete Hänge und die Nähe zum Fluss.
Auch kulturell hat Wuppertal Ihnen Einiges zu bieten:
Neben der seit 1901 bestehenden Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater, den Zoologischen Garten und das Von der Heydt-Museum für bildende Kunst.

Paketshop, Bäckerei, Pizzeria, Edeka, Fitness-Center... alles fußläufig zu erreichen! Ein besonderes Merkmal der Wohnlage ist der tolle Spielplatz Turnstraße hinter dem Haus - trotz fehlendem Garten können Sie die Wiese und die Möglichkeiten auf dieser Freifläche vor allem in den warmen Monaten ganz entspannt nutzen.
Die Haltestelle Wuppertal Herzogbrücke ist mit einem Katzensprung zu erreichen - so sind Sie nicht aufs Auto angewiesen. Über die Diedenhofer Str. sind Sie innerhalb von 5 Minuten zu Fuß in der Barmer Innenstadt - Lage, Lage, Lage!

Ausstatt_beschr

- Weißes Tageslicht-Bad mit Badewanne

- nagelneuer Gasbrenner als Energieerzeuger

- Wohnzimmer mit tollem Blick auf die Freifläche hinter dem Haus

- großzügige Küche mit Essbereich

- renovierter Zustand - sofort bezugsfertig

- zentrale Lage

KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION

Objektbeschreibung

Ein Katzensprung entfernt von der Barmener Innenstadt liegt diese schöne Wohnung, die sich optimal als Kapitalanlage eignet!

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Hauses aus den 50er Jahren. Wohnzimmer, Küche und Bad sind nach hinten ausgerichtet und man hat von der Couch aus einen tollen Blick Richtung Barmen. Hinter dem Garten des Hauses liegt ein moderner Spielplatz mit Wiese - hier können Sie in der wärmeren Jahreszeit prima Zeit draußen verbringen und müssen keinen eigenen Garten pflegen.
Dank der großzügigen Küche lässt sich neben einer modernen Küchenzeile auch noch ein Essplatz mit 4 Stühlen einrichten - einem gemeinsamen Koch-Abend steht also nichts mehr im Wege!
Das helle und in Weiß gehaltene Tageslichtbad lädt zu einem Schaumbad ein - hier lassen Sie den Tag entspannt ausklingen und sinkend anschließend ins gemütlich Bett. Das Schlafzimmer bietet natürlich ausreichend Platz für die Kleideraufbewahrung. Es gibt keine Schrägen in der Wohnung - daher können Sie den Platz voll ausnutzen!

Parken lässt es sich vor dem Haus - an der gesamten Straße sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.
Vom monatlichen Hausgeld in Höhe von 112 EUR fließen 32 EUR in die Rücklagen.

Bei dieser Wohnung kann man mit einer Nettokaltmiete in Höhe von 5.011 EUR pro Jahr rechnen.

Sonstige_angaben

Sofern Sie eine sehr zentrale Wohnung suchen, ist diese charmante Wohnung genau das Richtige für Sie! Neugierig? Dann mailen Sie mir gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Dülmen
Lohwall 2
48249 Dülmen

Christine Krüger
0152- 56744199
0800 - 6460646

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Etage
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 25.01.2028
  • Energiebedarf
  • 193.90 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Krüger
Vorname
Christine
Strasse
Lohwall
Hausnummer
2
PLZ
48249
Ort
Dülmen
nottuln@falcimmo.de
christine.krueger@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0800 - 646 0 646
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
+49 152 567 441 99
FALC Immobilien

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • FALC-CKr-18481
  • Vermarktung
  • Verkauf
  • Objektart
  • Wohnung

Kosten

  • Kaufpreis
  • 99.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 1.706,90 €
  • Provision
  • Keine zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 58,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 58,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1
  • Anzahl Badezimmer
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1954
  • Frei ab
  • sofort

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