• 48308 Senden
  • Kaufpreis139.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²926,67 €
  • Grundstück 845,0 m²
  • Objektnummer FALC-ASy-18322

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Objektbeschreibung

Objekttitel

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Lage

Zentral im Sendener Ortsteil Ottmarsbocholt.

Die Gemeinde Senden (NRW) liegt im Osten des Kreises Coesfeld, direkt vor den Toren der Universitätsstadt Münster – und damit zentral innerhalb eines stark expandierenden Wirtschaftsraumes. Sie besteht aus den Ortsteilen Senden, Ottmarsbocholt, Bösensell und Venne.
In allen vier Ortsteilen summiert, wohnen zurzeit ca. 20.500 Einwohner.Durch das Autobahnkreuz A 1 / A 43, den Bahnhof Bösensell (IC-Strecke Münster – Essen) sowie die Schnellbuslinie S 90 / S 92 (Münster – Senden – Lüdinghausen) ist Senden verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Hieraus ergeben sich kurze Wege für Anlieferungen, Beschäftigte und Kundschaft.
In diesem Umfeld bietet die Gemeinde Senden mit einem soliden Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum, einer Top-Infrastruktur sowie einem
schuldenfreien Haushalt Betrieben ideale Bedingungen.

Ausstatt_beschr

- ca. 150m² Nutzfläche
- Flexible Aufteilung möglich
- WC
- Wasseranschluss
- 2 Stellplätze
- Möglichkeit zur Warenanlieferung

Objektbeschreibung

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Büro, Praxis, Verkaufsraum oder Lager - ganz nach Ihrem Bedürfnis

Entscheiden Sie selbst, wie die gepflegte Gewerbefläche im Erdgeschoss genutzt werden soll. Hier können Sie sich frei entfalten und Ihre bedarfsgerechte Aufteilung selbst gestalten, da nur die Außenwände eine tragende Funktion haben.

Durch die großzügige Schaufensterfront ist die Fläche ideal für ein Büro oder einen Verkaufsraum geeignet. Doch auch eine Praxis oder ein Lager können mit wenig Aufwand realisieren werden.
Praktisch: Hinter der abgehangenen Decke lassen sich problemlos weitere Kabel unsichtbar verlegen.
Die gesamte Fläche ist mit einem Vinylboden ausgestattet. Eine Toilette und zusätzliche Wasseranschlüsse sind ebenfalls vorhanden.
Die Anlieferung erfolgt hinter dem Haus über eine Faltfensteranlage. Dort befinden sich die beiden dazugehörigen Stellplätze. Vor dem Gebäude stehen zusätzliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

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KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION

Sonstige_angaben

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Coesfeld
Anja Syffus
02509-9949871
0800 - 646 0 646

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 23.11.2025
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • Array kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Stromwert
  • 20.90
  • Wärmewert
  • 149.30
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Syffus
Vorname
Anja
Strasse
Bahnhofstraße
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
anja.syffus@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
02509 994 98 71
Fax
0800 - 646 0 647
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 139.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 926,67 €

Flächen

  • Nutzfläche
  • 150,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 845,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 150,0 m²
  • Ladenfläche
  • 150,0 m²
  • Verkaufsfläche
  • 150,0 m²
  • Anzahl Stellplätze
  • 2

Zustand

  • Baujahr
  • 1995
  • Zustand
  • GEPFLEGT

Karte