• 48249 Dülmen
  • Kaufpreis335.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²2.073,40 €
  • Wohnfläche161,6 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer FALC-ASy-17733

Mitten im Leben!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Mitten im Leben!

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt mitten in der Dülmener Innenstadt
Verkehrstechnisch günstig gelegen- von hier aus kommen Sie in alle Richtungen.

Dülmen ist eine Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Coesfeld und liegt zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Mit ihren rund 46.000 Einwohnern ist Dülmen die größte Stadt im Kreis Coesfeld. Über die zwei Anbindungen an die A43 lässt sich sowohl Münster als auch das Ruhrgebiet hervorragend mit dem Auto erreichen.
Hervorzuheben ist auch die Erreichbarkeit mit der Bahn: die Züge der Strecken Münster - Düsseldorf sowie Dortmund - Enschede halten am Dülmener Bahnhof, der aktuell modernisiert wird.
Dülmen verfügt über ein großes Radwandernetz, was es zu einem Ausflugsziel insbesondere für das nahe Ruhrgebiet macht. Eine größere - mittlerweile internationale - Bekanntheit hat Dülmen durch die Dülmener Wildpferde.

Ausstatt_beschr

- 1 Obergeschoss
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Gäste Wc
- Bad mit Dusche
- großer teilüberdachte Dachterrasse
- KFZ-Stellplatz


Modernisierung:

- Fußbodenbelag Vinyl
- neues Bad in 2021
- neues Gäste WC in 2121
- Dach vor ca. 6 Jahren
- Etagenheizung von 2003

Objektbeschreibung

Mitten im Leben- großzügige Wohnung mit Dachterrasse!

In dieser ca. 162m² modernisierten, zentralen Wohnung im ersten Obergeschoss ist Platz für die ganze Familie. Wo sonst finden Sie 2 Kinderzimmer, einen Arbeitsraum, ein Elternschlafzimmer, einen großen Wohn-Essbereich sowie eine Küche mit Zugang zur großen Dachterrasse. Hier sitzen Sie ruhig, mit Blick in den Hinterhof, fernab vom städtischen Trubel. Und sollte es mal Regnen- kein Problem der vordere Teil ist überdacht.
Praktisch angeordnet liegen am weitläufigen Flur die Schlafräume, das Bad mit Dusche und das Gäste- WC. Im hinteren Wohnungsteil überrascht das großflächige Wohn-Esszimmer. Hier beobachten Sie das Stadt leben, gemütlich von Ihrem Sofa aus.

Worauf warten Sie noch?

Erleben Sie dieses außergewöhnliche Raumgefühl bei einem Besichtigungstermin- Hier wollen Sie wohnen!

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2348779?accessKey=60cb

Sonstige_angaben

Sie möchten eine zentrale Eigentumswohnung? Dann ist dieses Angebot genau das richtige für Sie!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Nottuln

Anja Syffus

​02509-99 49 871
0800 - 646 0 646

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • WG-Geeignet
  • Heizungsart
  • Etage
  • Befeuerung
  • Gas
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 26.10.2026
  • Energiebedarf
  • 165.90 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Nölker
Vorname
Stefan
Strasse
Bahnhofstraße
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
stefan.noelker@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0800 - 646 0 646
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
0151 - 111 33 886
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 335.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 2.073,40 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 161,6 m²
  • Nutzfläche
  • 17,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 161,6 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1953
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERT
  • Frei ab
  • sofort

Karte