• 48653 Coesfeld
  • Kaufpreis417.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²3.207,69 €
  • Provisionkeine inkl. MwSt.
  • Wohnfläche130,0 m²
  • Grundstück 452,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer FALC-ASy-17269

Einziehen und direkt glücklich sein - besser geht es nicht!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Einziehen und direkt glücklich sein - besser geht es nicht!

Lage

Die hochwertig kernsanierte Immobilie befindet sich in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet am Stadtrand von Coesfeld. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser. Die Coesfelder Innenstand ist fußläufig zu erreichen.

Die Kreisstadt Coesfeld liegt etwa 40 Autominuten westlich von Münster. Zwischen den beiden Städten erstreckt sich die hügelige Landschaft der Baumberge – der höchste Höhenzug im Münsterland.

Mit der Bahn benötigen Sie rund 45 Minuten um nach Münster zu fahren, Dortmund und Enschede liegen jeweils rund eine Stunde entfernt.
Zum Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) fahren Sie von Coesfeld aus etwa 45 Minuten, nach Dortmund etwa eine Stunde. Bis zur niederländischen Einkaufsstadt Enschede brauchen Sie mit dem Auto etwa 50 Minuten, über die nahe Autobahn A31sind Sie in etwa zweieinhalb Stunden an der Nordseeküste.

Ausstatt_beschr

- Baujahr 1978
- Einfamilienhaus
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC,
- Einbauküche
- Wohnfläche ~130 m²
- Nutzfläche ~60 m²
- Vollkeller mit Außentür
- 452m² Erbpachtgrundstück
- Garage mit elektrischen Sektionaltor

2019 vollumfänglich kernsaniert:

- Komplettes Flachdach
- Fassadenverkleidung erneuert und gedämmt
- Fenster mit elektr. Rollläden
- Gas-Heizung mit Solar-Warmwasserunterstützung
- Haus und Innentüren
- Wasser und teilweise Stromleitungen erneuert
- Bad und Gäste WC
- Fußböden aus hochwertigen Naturstein / Kork
- Heizkörper
- Hauswasserwerk ( Brunnenwasser)

Objektbeschreibung

Einziehen und direkt glücklich sein - besser geht es nicht!

Schon im Eingangsbereich können Sie das moderne mediterrane Flair spüren, welches sich durch das gesamte Haus zieht.

Hochwertige Natursteinböden, warme Korkböden kombiniert mit glatt verputzen Wänden geben die klar strukturierte Linie des Hauses wieder. Hier wurde großer Wert auf zeitlose Materialien gelegt.

Die geräumige moderne Küche und das Wohn-Esszimmer bieten Zugang zur Holzterrasse, von der aus Sie auf den neu angelegten Garten schauen.
Hier können Sie fernab aller Blicke, in Ruhe Ihren Feierabend genießen.
Das Obergeschoss überrascht durch seine großzügigen Räume. Hier überzeugt der Vorzug eines Flachdaches.

Haben Sie schon Pläne, wie Sie die drei Schlafzimmer nutzen möchten? Ob als Kinderzimmer, Büro oder Ankleideraum, hier ist alles möglich.
Vielleicht möchten Sie aber das große Zimmer mit angrenzendem Balkon für sich als Rückzugsort reservieren? Machen Sie es, es ist ein toller Raum!

Oder sind Sie eher der Wellness-Typ? Dann wird Ihnen das Bad mit der überdimensionalen Regendusche sehr gefallen. Wie praktisch, dass es gleich zwei Waschbecken gibt - hier ist Platz für eine ganze Familie.


Ihr neues Zuhause ist vollunterkellert und darüber hinaus mit zwei kleineren Abstellkammern versehen.

Über die virtuelle Tour können Sie sofort beginnen, Pläne zu schmieden und Ihre Träume wahr werden lassen! Worauf warten Sie noch?

Sonstige_angaben

Sie suchen ein lichtdurchflutetes, saniertes Zuhause?

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Coesfeld
Stefan Nölker
02509-9949871
0800 - 646 0 646

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Küche
  • Ebk
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Gartennutzung
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 15.10.2030
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 141.70 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Syffus
Vorname
Anja
Strasse
Bahnhofstraße
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
anja.syffus@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
02509 994 98 71
Fax
0800 - 646 0 647
FALC Immobilien

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • FALC-ASy-17269
  • Vermarktung
  • Verkauf
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 417.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 3.207,69 €
  • Provision
  • keine inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 130,0 m²
  • Nutzfläche
  • 60,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 452,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 190,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1978
  • Zustand
  • TEIL VOLLSANIERT
  • Frei ab
  • Februar 2021

Karte