• 48734 Reken
  • Kaufpreis1.070.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²2.238,49 €
  • Provisionkeine inkl. MwSt.
  • Objektnummer FALC-ASy-17115

TOP-Anlage: Attraktive Gewerbeflächen mitten im Geschehen

Objektbeschreibung

Objekttitel

TOP-Anlage: Attraktive Gewerbeflächen mitten im Geschehen

Lage

Das Objekt befindet sich in Mitten des Stadtkerns von Reken, direkt in der Einkaufszone umgeben von Rossmann, Penny, Tedi, Sparkasse, Volksbank und vielen weiteren Gewerbeflächen, die täglich aufs neue die Menschen ins Stadtinnere ziehen.

Dank der nähe zur Niederländischen Grenze, Bochholt und Haltern profitiert Reken vom regen Durchgangsverkehr.

Reken ist eine familienfreundliche und ortsverbundene Gemeinte und zählt ca.15 000 Einwohner mit steigender Tendenz und einer stabilen Wirtschaft.

In einer Randlage des Ortsteils Bahnhof Reken, fertigt die Firma "Iglo" einen Teil ihrer Produktion in ihrer zweitgrößten Fertigungsstelle neben Hamburg und Bremerhaven.
Auch das Türenwerk Schwering GmbH, mit über 100-jähriger Unternehmensgeschichte findet seinen Sitz in Reken und sichert somit wichtige Arbeitsplätze.

Darüber hinaus ist Reken ein staatlich anerkannter Erholungsort, der immer wieder aufs neue die Menschen zu sich zieht.






Reken hat an der Bahnstrecke Duisburg–Quakenbrück drei Bahnhöfe: Reken,
Bahnhof Reken, Klein Reken und Maria Veen. Die Strecke wurde von der ehemaligen Rheinischen Eisenbahn-Gesellschaft als Fernverbindung von Duisburg nach Wilhelmshaven um 1877 erbaut.
Der Abschnitt Dorsten–Coesfeld wird von der Regionalbahn 45 Der Coesfelder bedient.
Die Schnellbus-Linie S75 (Sprinterbus) verbindet Maria Veen mit Münster und Bocholt.

Ausstatt_beschr

- 47.520,00 € Mieteinnahme p.a.
- 7 Parkplätze

-Objekt 1, ca. 210m² (langfristig vermietet)

-WC
-Behinderten WC
-Teeküche
-Abstellraum
-Flur

-Objekt 2, ca. 268m² (langfristig vermietet)

-WC
-Behinderten WC
-Teeküche
-Empfang
-Windfang
-Flur

Der Ernergieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Objektbeschreibung

Mitten im Geschehen befinden sich diese zwei äußerst attraktiven Gewerbeflächen in Reken.

Gerade einmal 10 Jahre alt, in einem Top Zustand und "ohne Renovierungsstau" kombiniert das Objekt Wohn- und Gewerbe in einem.

Sowohl mit der Ernsting’s family GmbH & Co. KG als auch mit der alteingesessenen Ergotherapie, sind beide Gewerbeflächen an bonitätsstarke Top Mieter vermietet

Hinzu kommen insgesamt 7 Stellplätze, von denen sich 4 vor dem Objekt und 3 hinter dem Objekt befinden.

Die gesamte untere Etage wurde als ebenerdige und barrierefrei Gewerbefläche errichtet.

Sonstige_angaben

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Coesfeld
Stefan Nölker
02509-9949871
0800 - 646 0 646

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Barrierefrei
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 08.04.2025
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 75.40 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Syffus
Vorname
Anja
Strasse
Bahnhofstraße
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
anja.syffus@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
02509 994 98 71
Fax
0800 - 646 0 647
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 1.070.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 2.238,49 €
  • Provision
  • keine inkl. MwSt.

Flächen

  • Nutzfläche
  • 478,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 478,0 m²
  • Ladenfläche
  • 478,0 m²
  • Verkaufsfläche
  • 478,0 m²
  • Anzahl Stellplätze
  • 13
  • Anzahl Gewerbeeinheiten
  • 2

Zustand

  • Baujahr
  • 2010
  • Zustand
  • GEPFLEGT

Karte