359.000,00 €
Kaufpreis
288,0 m²
Wohnfläche
130,0 m²
Nutzfläche
225,0 m²
Grundstücksfläche
11
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Gewerbeeinheiten

Objektdetails

Objekt / Online - Nr. FALC-ASy-14097
Vermarktung Verkauf
Objektart Haus
Kaufpreis359.000,00 €
Kaufpreis pro m²858,85 €
Jahresnettomiete25.000,00 €
Provision5,95% inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche288,0 m²
Nutzfläche130,0 m²
Grundstücksfläche225,0 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Balkone2
Anzahl Gewerbeeinheiten2
Baujahr1912
ZustandGEPFLEGT

Objektbeschreibung

Objekttitel

Wenn Sie allergisch auf Negativzinsen reagieren, kommen ca. 6,9% Rendite p.a. doch gerade gelegen!

Lage

Die Stadt Selm liegt im äußersten Nordwesten des Kreises Unna. Durch ihre Lage im Münsterland am nordöstlichen Rand des Ruhrgebietes eignet sich die Stadt besonders gut für Tages- und Wochenenderholungen. Neben dem Ternscher See mit seinem Campingplatz und einem Waldstrandbad stellen die Friedenskirche (11. Jahrhundert) in der Selmer Altstadt sowie die St.-Stephanus-Kirche (1724) im Stadtteil Bork mit dem für Westfalen ungewöhnlichen Zwiebelturm bemerkenswerte innerörtliche Anziehungspunkte da. Neben ihrem besonderen Freizeit- und Erholungswert verfügt die Stadt auch über ein ausgewogenes Angebot an Industrie- und Gewerbegebieten. Betriebe der Entsorgungswirtschaft, des Hoch- und Tiefbaus, der Filtertechnik, des Fahrzeugbaus und anderer Branchen, wie etwa zahlreiche Handwerksbetriebe, zeugen von einem aktiven Unternehmertum.
Besonders hervorzuheben ist auch die alte Schultradition der Stadt, in der bereits im Jahre 1664 auf Veranlassung des Fürsten­bischofs von Galen die erste Volksschule errichtet wurde. Die örtliche Schullandschaft wird heute durch ein Gymnasium, eine Realschule, eine Sekundarschule, eine Hauptschule, eine Sonderschule und Grundschulen in allen 3 Stadtteilen geprägt.

Ausstatt_beschr

- Baujahr 1912
- Bruttorendite 6,9%
- ca. 398 m² genutzte Wohnfläche, laut Energieausweis.
- 2 Geschäftslokale
- 6 Wohneinheiten
- Vollvermietet
- laufend saniert
- Direktabrechnung der Elektroheizung über die Mieter.
- ca. 224 m² Grundfläche

Objektbeschreibung

Im Herzen der Stadt Selm befindet sich dieses lohnende Renditeobjekt mit ca. 418m² vermietete Wohn- und Geschäftsfläche auf einem ca. 200m² Grundstück. Ausbaureserven im Dachgeschoß.

Die Aufteilung ist wie folgt:

- Erdgeschoss ca. 130m² Geschäftsräume
- 1.OG rechts ca. 60m² Wohnfläche
- 1.OG links ca. 46m² Wohnfläche
- 2.OG rechts ca. 60m² Wohnfläche
- 2.OG links ca. 46m² Wohnfläche
- DG rechts ca. 30m² Wohnfläche
- DG links ca. 46m² Wohnfläche

- Mieteinnahmen ca. 25.000,00€ p.a.

Ein Interessantes Objekt mit guter Rendite erwartet Sie!

Sonstige_angaben

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Dann ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie! Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und sprechen Sie uns an!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Falc Immobilien Coesfeld
Stefan Nölker
​01511 - 11 33 88 6
0800 - 646 0 646

Lagedetails

Ausstattung

AusstattungskategorieStandard
UnterkellertKeller
BauweiseMassiv

Grundrisse

Keine Dokumente vorhanden

Erstellt und Aktualisiert

Erstellt am: 2020-02-04 11:01:39
Zuletzt geändert: 2020-02-21 15:18:59