• 46325 Borken
  • Kaufpreis344.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²2.405,59 €
  • Wohnfläche143,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer FALC-AJu-17446

Tolle Maisonette Wohnung mit eigenem Garten

Objektbeschreibung

Objekttitel

Tolle Maisonette Wohnung mit eigenem Garten

Lage

Wir befinden uns südwestlich des Ortskerns der Kreisstadt Borken in einer netten Nachbarschaft mit vielen Ein- und Zweifamilienhäuser.
Die angebotene Immobilie liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse.

In ca. 2 Kilometer erreichen Sie die Stadtmitte mit einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in den zahlreichen Fachgeschäften und Einkaufszentren.
Auch Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Gastronomie finden Sie hier.

Darüber hinaus bietet Borken einen Stadtpark sowie ein Freizeitpark mit Saunalandschaft und ein Sportzentrum.
Aber auch für Reit- oder Segelflugbegeisterte finden sich hier Aktivitätsmöglichkeiten.

Ein ganz besonderer Tipp jedoch ist das Freizeitgelände Pröbsting. Hier können Sie gemütlich spazieren, baden, klettern oder sich auf dem Fahrrad oder einem Boot treiben lassen.

Verkehrstechnisch ist Borken über die B67, B70, A31 und A3 bestens an das Ruhrgebiet angebunden.
In 15 km sind Sie an der Niederländischen Grenze und über die A31 erreicht man problemlos die Nordseeküste.
Die nächste Flughäfen Düsseldorf und Münster liegen jeweils 1 Stunde weit entfernt

Ausstatt_beschr

Baujahr 2001
Wohnfläche ca 143m² teilt sich auf in:

- ca. 96m² Wohnfläche im EG
- ca. 10m² wohnlich genutzte Nutzfläche im Wintergarten
- ca. 37m² wohnlich genutzte Nutzfläche im Souterrain


Erdgeschoss ca.96 m²

-Wohnzimmer mit Zugang zur Küche
-Wintergarten ca.10 m²
-Bad mit Wanne und Dusche
-Elternschlafzimmer
-Kinderschlaf-/Arbeitszimmer

-Souterrain ca.37 m²
-Wohnraum
-Bad mit Dusche
-Abstellraum

Gemeinschaftswaschkeller

Extras:

-geschlossenes Carport
-umzäunter Garten
-Wintergarten
-kleiner Teich
-überall Rollläden, teilweise elektrisch
-Einbauschrank im Keller

-separate Gasheizung für jede Wohnung (Fabrikat Schäfer Domogas DGX eco
mit 19 kW Nennwärmleistung und Warmwasserspeicher)

Sonstiges
-Sprechanlage
-SAT Schüssel
-Glasfaser liegt in der Straße

Objektbeschreibung

Exklusive Maisonette Wohnung mit eigenem Garten!

Großzügige, gut geschnittene Räume, dazu eine helle edle Ausstattung, was will man mehr?

Mittelpunkt dieser 4 Zimmerwohnung ist das Wohnzimmer mit dem direkten Zugang zum
Wintergarten und zur großen Wohnküche. Insgesamt darf man Wohnzimmer, Küche und Wintergarten als Ort der Gemeinschaft sehen. Hier ist genügend Platz zum Entspannen, Kochen und Speisen.

Praktisch aufgeteilt befindet sich im Erdgeschoss weiterhin das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, so wie das Bad mit schöner Eckbadewanne und Dusche.

Sie haben viel Besuch? Dann freuen Sie sich über ein separates Gäste WC.

Das Souterrain wird Sie begeistern. Entdecken Sie die Möglichkeiten: z.B. ein Hobbyraum, ein Büro oder doch lieber ein Schlafzimmer? Vielleicht auch um den heranwachsenden Sprössling unterzubringen – durch das angrenzende Duschbad und die Möglichkeit eines eigenen Eingangs gibt es jede Menge Privatsphäre.

Der rund ums Haus verlaufende Garten ist ausschließlich für die angebotene Erdgeschoßwohnung vorgesehen. Dieser ist rundherum mit einem Sichtschutzzaun ausgestattet. Sie betreten den Garten entweder vom Wohnzimmer, vom Wintergarten aus oder durch den Carport. Hier haben Sie die Möglichkeit im hinteren Bereich Fahrräder unterzubringen.

Worauf warten Sie noch?

Sonstige_angaben

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Coesfeld
Anja Syffus
02509-9949871
0800 - 646 0 646

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • WG-Geeignet
  • Küche
  • Ebk
  • Heizungsart
  • Etage
  • Befeuerung
  • Gas
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Wintergarten
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 12.11.2030
  • Energiekennwert
  • 82.71 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Syffus
Vorname
Anja
Strasse
Bahnhofstraße
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
anja.syffus@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
02509 994 98 71
Fax
0800 - 646 0 647
FALC Immobilien

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • FALC-AJu-17446
  • Vermarktung
  • Verkauf
  • Objektart
  • Wohnung

Kosten

  • Kaufpreis
  • 344.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 2.405,59 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 143,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 143,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 2001
  • Zustand
  • GEPFLEGT

Karte