• 49504 Lotte
  • Kaufpreis369.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²2.805,23 €
  • ProvisionProvisionsfrei inkl. MwSt.
  • Wohnfläche131,5 m²
  • Grundstück 573,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7
  • Objektnummer FALC-AGs-15428

Grenzenlose Freiheit! Und das in vielfacher Hinsicht ...

Objektbeschreibung

Objekttitel

Grenzenlose Freiheit! Und das in vielfacher Hinsicht ...

Lage

Lotte liegt ganz im Norden des Landes Nordrhein-Westfalen und das Gebiet der Gemeinde umfasst insgesamt vier Ortsteile:
Lotte (Alt-Lotte), Büren, Halen, Wersen. Die Einwohnerzahl in Lotte beläuft sich auf ca. 14.100.

Der Ort wird insgesamt von sechs Städten und Gemeinden umgeben. Im Süden und Westen grenzt Lotte an Westerkappeln und Tecklenburg. Im Norden und Osten grenzt das niedersächsische Osnabrücker Land an. Dabei handelt es sich um die Städte Osnabrück und Bramsche sowie die Gemeinden Wallenhorst und Hasbergen.

Lotte hat eine besonders günstige Verkehrslage - es liegt unmittelbar an dem dem Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück, das einen wichtigen Faktor für die wirtschaftliche Entwicklung der Gemeinde darstellt. Dort verbindet die A 1 das Ruhrgebiet mit den Nordseehäfen und die A 30 die Städte Amsterdam und Berlin. Lotte ist zu erreichen über die Autobahnen A 1 (Abfahrt Osnabrück-Hafen) sowie die A 30 (Abfahrt Lotte).

Ausstatt_beschr

- Sehr schönes, freistehendes Mehrfamilien-/ Mehrgenerationshaus mit großzügigem Garten
- Baujahr 1964 in Massivbauweise
- ~180qm Wohnfläche, davon sind
- ~37qm Ausgebauter Dachboden
- ~24qm Terrasse
- Garage + 3 freie Stellplätze
- Geräteschuppen
- Garten
- 2 x Einbauküche
- Renoviert
- voll Unterkellert
- Parkettboden
- Glasfaseranschluss

Modernisierung:
- 2003 Öl-Heizung
- 2010 DG Ausbau
- 2011 Photovoltaikanlage mit 3,88 kW Speicherkapazität


ENERGIEAUSWEIS WIRD ERSTELLT UND LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR.

Bezugsfrei ab sofort

Objektbeschreibung

Traumhaftes Mehrfamilienhau/Mehrgenerationshaus mit Potenzial - JETZT SICHERN!!

Dieses solide Zweifamilienhaus steht auf ca. 573 qm Grundstück und bietet Ihnen viel Potenzial für die ganze Familie. Sie haben bereits eine Große Familie oder suchen ein Mehrgenerationshaus? Dann sind Sie hier genau richtig.

Dank dem separiertem Treppenhaus, können Sie vom Keller bis zum Dach alle Ebenen spielend erreichen und sich Zuhause wohlfühlen. Das macht das Haus besonders attraktiv, denn hier können Sie ebenso gut eine der beiden Wohnungen selbst beziehen und die andere einfach vermieten.

Hier kommt man gerne nach Hause! Nach der Arbeit kurz das Auto in der Garage abgestellt und schon sind Sie endlich Zuhause angekommen. Den Feierabend können Sie im herrlich grünen und voll umschlossenen Garten mit Ihrer Familie und Liebsten beim grillen genießen. Seine Kinder kann man beruhigt die Welt entdecken lassen, denn das Haus und der Garten bietet garantiert viel Raum zum ausleben.

Sie wünschen sich doch lieber etwas Ruhe? Genießen Sie ein Glas Wein auf der großzügigen Terrasse mit etwa ~24qm! Sie entscheiden!

Doch auch in den Wohnungen können Sie das Leben auskosten, durch die breiten Fenster werden die Räume mit viel Licht versorgt und verschafft Ihnen zudem einen tollen Blick in den Garten.

Die obere Wohnung bietet sich geradezu für Familien an, um sich frei zu entfalten. Dazu zählen nicht nur viel Platz für Ihr Hab und Gut, sondern auch ein ausgebauter Dachboden mit einer eingebauten Küche und großen Wohnraum. Hier können mit Leichtigkeit auch ein Spielzimmer, Hobbyraum oder ein Büro entstehen! Entscheiden Sie selbst.

Zuletzt wurde das 2 Familienhaus als Mehrgenerationenhaus genutzt und bietet viele weitere Möglichkeiten!

Sonstige_angaben

Sofern Sie ein Mehrfamilienhaus/Mehrgenerationenhaus mitten im Leben suchen, ist dieses Angebot genau richtig für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Coesfeld

Mahmoud Abdul-Latif
0173-2777725
0800 - 646 0 646

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Küche
  • Ebk
  • Befeuerung
  • Öl
  • Gartennutzung
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Abdul-Latif
Vorname
Mahmoud
Strasse
Bahnhofstr.
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
mahmoud.abdul-latif@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
+49 173 277 77 25
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
+49 173 277 77 25
FALC Immobilien

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • FALC-AGs-15428
  • Vermarktung
  • Verkauf
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 369.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 2.805,23 €
  • Provision
  • Provisionsfrei inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 131,5 m²
  • Nutzfläche
  • 37,2 m²
  • Grundstücksfläche
  • 573,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 180,7 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 7
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Anzahl Stellplätze
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1964
  • Zustand
  • MODERNISIERT
  • Frei ab
  • sofort

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